Sommerliches Immobilieninteresse in Bulgarien: Trends für Juli 2025

Sommerinteresse an Immobilien in Bulgarien: Trends Juli 2025

Juli ist einer der aktivsten Monate auf dem bulgarischen Immobilienmarkt, insbesondere in den Küstenorten. Sveti Vlas, Sunny Beach, Nessebar und Ravda gehören nach wie vor zu den attraktivsten Reisezielen sowohl für den Urlaub als auch für Investitionen. Der Sommer 2025 bestätigt das stetige Interesse ausländischer und einheimischer Käufer an diesen Regionen.

Was beeinflusst die Nachfrage im Sommer 2025?

1. Hohe Aktivität seitens der Ausländer
Bürger aus Deutschland, Polen, der Tschechischen Republik, Rumänien und Israel sind aktiv an Immobilien an der bulgarischen Küste interessiert. Sie werden von dem milden Klima, den erschwinglichen Preisen und der günstigen Lage Bulgariens innerhalb der EU angezogen. Viele Käufer betrachten Ferienorte wie Sveti Vlas oder Nessebar schon lange nicht mehr nur als Urlaubsort, sondern auch als Investition.

2. Beliebtheit von Unterkünften am Meer mit guter Infrastruktur
Saint Vlas zieht dank der Kombination von Meer und Bergluft weiterhin diejenigen an, die Ruhe und Privatsphäre suchen. Nessebar ist etwas für Liebhaber der Geschichte und des Flairs der alten Stadt. Sunny Beach und Ravda sind ausgezeichnete Optionen für diejenigen, die mieten wollen: der aktive Touristenstrom sorgt für eine hohe Auslastung in der Saison.

3. Vorteilhafte Angebote in Neubauten und Wohnungen mit Meerblick
Käufer bevorzugen moderne Wohnkomplexe mit Schwimmbädern, Sicherheit und Hausverwaltung. Von besonderem Interesse sind Angebote mit der Möglichkeit der Anschlussvermietung sowie Objekte, bei denen der Service bereits etabliert ist und Mieteinnahmen vorgesehen sind.

Lokale Besonderheiten: St. Vlas bis Ravda

• Saint Vlas - ist bei denjenigen gefragt, die eine Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur suchen. Es gibt eine wachsende Nachfrage nach Wohnungen mit Blick auf den Yachthafen und die Berge.

• Sunny Beach - die Wahl derjenigen, die maximale Rentabilität aus der Vermietung erwarten. Aktiver Ferienort mit einer großen Anzahl von Touristen, was ihn für Investitionen attraktiv macht.

• Nesebar - ist interessant für Käufer, die die einzigartige Atmosphäre und Architektur schätzen. Hier kaufen sie sowohl Wohnungen für sich selbst als auch Objekte zur Miete im alten Teil der Stadt.

• Ravda - eine gemütliche und ruhige Gegend, besonders beliebt bei Familien mit Kindern. Die Preise sind hier noch etwas niedriger als in den Nachbarorten, und das Wachstumspotenzial ist hoch.

Prognose bis Ende des Sommers

Marktaktivität wird bis Ende August hoch bleiben. Viele Touristen ziehen den Kauf einer Immobilie erst nach ihrem Urlaub in Betracht, wenn sie sich persönlich ein Bild von der Gegend und der Infrastruktur gemacht haben. Dies gilt insbesondere für Zweitwohnungen und fertige Wohnungen in Wohnkomplexen. Die meisten Transaktionen erfolgen schnell, da die Kunden die Angebote im Voraus studieren und mit der Absicht kommen, das Objekt während des Urlaubs zu kaufen.