Чим відрізняється вторинна нерухомість від новобудов на узбережжі Болгарії?

Чим відрізняється вторинна нерухомість від новобудов на узбережжі Болгарії?

При виборі нерухомості в Болгарії перед покупцем часто постає питання: придбати житло в новобудові або вибрати об'єкт на вторинному ринку? Обидва варіанти мають свої плюси і мінуси, а головне - різні цілі та особливості володіння. У цій статті порівняємо обидва типи нерухомості, щоб допомогти вам зробити усвідомлений вибір.

Що таке новобудова в Болгарії?

Новобудовами вважаються будинки, зведені після 2010 року, або такі, що знаходяться в стадії будівництва. Вони можуть бути як повністю завершеними і введеними в експлуатацію, так і на етапі котловану (тоді можлива купівля за схемою розстрочки).

Переваги новобудов:

• Сучасні планування, енергоощадні технології

• Новий ремонт, комунікації та обладнання

• Часто є інфраструктура в комплексі: басейни, фітнес, охорона

• Можна вибрати поверх, вид і матеріали на етапі будівництва

Мінуси:

• Вища ціна за квадратний метр

• Найчастіше потрібно чекати здачу об'єкта

Що таке вторинна нерухомість?

Вторичка - це житло з попередніми власниками, вже введене в експлуатацію, з оформленими правами власності. Такі об'єкти становлять значну частину пропозиції в курортних містах: Свєті Влас, Сонячний берег, Равда, Несебр.

Плюси вторинної нерухомості:

• Вже готове житло, можна одразу заїхати або здавати

• Часто продається з меблями та побутовою технікою

• Район обжитий, інфраструктура розвинена: магазини, кафе, транспорт

• Можливість торгу: власники часто готові обговорювати ціну

Мінуси:

• Може знадобитися косметичний або капітальний ремонт

  .

• Старе планування і не завжди сучасні системи

• Треба ретельно перевіряти юридичну чистоту

Порівняння за ключовими параметрами